Правительство РФ своим постановлением распространило государственную программу Льготной ипотеки на сферу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оператором программы выступает ДОМ.РФ.

Согласно документу, оформить кредиты по ставке не выше 7% теперь можно на строительство частных домов либо покупку готовых объектов у застройщиков.

Программа Льготной ипотеки на новостройки была запущена в 2020 году по поручению Президента для поддержки строительной отрасли в условиях распространения коронавирусной инфекции. В июле 2021 года она была продлена на один год. При этом максимальная ставка по программе повышена до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 млн рублей и установлена единой для всех регионов. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья.

«Социологические опросы показывают, что более 45 млн россиян хотели бы жить в собственном доме. Одновременно частное домостроение является важным ресурсом для наращивания ввода жилищного строительства в стране. Препятствием к раскрытию потенциала рынка ИЖС являются высокие ипотечные ставки. Поэтому решение правительства является своевременным и позволит большему количеству российский семей улучшить свои жилищные условия», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Источник — ДОМ.РФ

Многодетные семьи могут улучшить свои жилищные условия путем вступления в жилищно-строительные кооперативы, созданные в рамках Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Государство безвозмездно предоставляет земельные участки жилищно-строительным кооперативам из земель федеральной или неразграниченной собственности. Бесплатный земельный участок позволяет снизить стоимость жилья. Самостоятельный контроль ЖСК с господдержкой за расходами на подрядные работы снижает издержки. Такое жилье обойдется гражданам в среднем на 30-50% ниже рыночной стоимости.

ЖСК с господдержкой является застройщиком и управляется членами кооператива, они сами выбирают подрядчиков и определяют требования к возводимому жилью. Списки граждан, вступающих в ЖСК, утверждаются уполномоченными органами власти или организациями.

Узнать больше информации о подобных кооперативах можно на бесплатном семинаре, запись на сайте – https://intercris.ru/seminar-dostupnoe-zhilyo

«В первом полугодии 2021 года в России введено 20,2 млн кв.м индивидуального жилья. Это более половины (55,5%) всего нового жилья в России в первом полугодии 2021 года», – подсчитали в Циан.

«Частное жилье крайне востребовано, около половины жилой недвижимости сейчас создается в рамках ИЖС», – комментировал результаты полугодия глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Как подчеркивают в Циан, ввод ИЖС в России ежегодно растет. На протяжении долгого времени (с 2010 по 2018 гг.) доля ИЖС от всего объема жилищного строительства держалась на уровне 40-43%. В 2019 году на ввод населением пришлось 45,1%, в 2020 году – 47,9%, а в первом полугодии 2021 года уже 55,5%.

Развитие индивидуального жилищного строительства – один из ключевых факторов достижения целей национального проекта «Жилье и городская среда» по вводу не менее 120 млн кв.м жилья ежегодно к 2030 году. 50 млн кв.м из этого объема должно приходиться на ИЖС.

Источник – Интерфакс

Многодетные семьи смогут направить субсидию в 450 тысяч рублей на погашение ипотечных кредитов, взятых не только на покупку, но и на строительство жилья. Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Михаил Мишустин, сообщается на сайте кабмина.

«Многодетные семьи (где третий ребёнок и последующие дети родились после 1 января 2019 года. — Прим. ред.) смогут получить компенсацию для погашения ипотеки на строительство жилья. Решение коснётся даже тех, кто оформил кредит до введения новых норм», — говорится в сообщении.

Программа поддержки многодетных семей, по которой они могут получить выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, действует в стране уже два года. Деньги идут на выплату основного долга, а если он меньше 450 тыс. рублей, оставшейся частью суммы разрешат покрыть проценты.

Раньше компенсацию можно было получить для погашения ипотеки на покупку квартиры, готового частного дома или участка под его строительство. Подписанным постановлением в рамках принятого в апреле закона возможности использования этой выплаты расширяются.

Теперь получить компенсацию можно на кредиты под строительство жилья или покупку недостроенного дома, квартиры по договору паевого взноса и на выкуп долей в квартире или частном доме при условии, что весь объект недвижимости переходит в собственность семьи.

Источник — Парламентская газета

Категории граждан, которые могут в рамках реализации Федерального закона от 24.07.2008 года № 161–ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» получить бесплатно от государства земельный участок для строительства жилого дома:

— Многодетные семьи;
— Работники государственных и муниципальных учреждений образования/здравоохранения/культуры/социального обслуживания населения;
— Граждане, проходящие военную службу по контракту;
— Сотрудники федеральных государственных органов (ГУФСИН России, ФССП России, Росреестр, ФНС России, МЧС России, МВД России и др.).

Межрегиональная Ассоциация «Центр развития института семьи» в рамках проекта «Доступное жильё» проводит бесплатные семинары о возможностях улучшения жилищных условий льготных категорий граждан.

Запишитесь на бесплатный семинар, чтобы больше узнать о своих правах – https://intercris.ru/seminar-dostupnoe-zhilyo

МА «ЦРИС» вела переговоры с Росгвардией по вопросу разработки документа, на основании которого сотрудники национальной гвардии смогут получить бесплатно земельный участок для строительства жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Теперь во всех субъектах РФ сотрудники Росгвардии могут воспользоваться этой возможностью!

Постановлением Правительства РФ внесены изменения в перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в жилищно-строительных кооперативы. Люди, проходящие службу в войсках национальной гвардии и имеющие специальные звания полиции, смогут стать членами жилищно-строительных кооперативов, созданных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161–ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Такие кооперативы являются добровольными объединениями граждан, создаваемыми для строительства жилья на землях, предоставляемых государством бесплатно.

Госдума на заседании 1 июня за один день в два чтения приняла поправки в законодательство, которые позволяют собственникам частных домов бесплатно подводить газовые трубы к своим участкам. Такую меру поддержки предлагал Путин в своем послании.

«Теперь от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения конкретного человека газ будут обязаны подвести за счет средств государства», — пояснил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Уже на территории земельного участка подключение газа к дому жители будут оплачивать самостоятельно.

Согласно закону, в России будет создан институт единого оператора газификации. Им станет «Газпром», который выступает собственником единой системы газоснабжения, с дочерними компаниями.

«Законопроект позволит огромному количеству людей — не только тем, кто проживает на селе, — подключиться к газу. Уйдут в прошлое печное отопление, поиск дров и угля, а значит жизнь человека станет более комфортной», — пояснил Володин.

Источник — РБК

ДОМ.РФ с 2008 года безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) земельные участки обшей площадью 914 га, участки получили 96 ЖСК в 41 субъекте РФ. Благодаря этому с учетом уже построенных и строящихся домов жильем будут обеспечены 10,2 тыс. семей.

Процесс передачи земель ЖСК осуществляется Институтом развития в жилищной сфере в соответствии с ФЗ № 161 «О содействии развитию жилищного строительства» (от 24.07.2008). Согласно документу, госкомпания выступает агентом по вовлечению в оборот земельных участков, используемых не по назначению. Этот механизм – один из важных факторов, способствующих увеличению объемов жилищного строительства в стране.

К настоящему моменту на переданных кооперативам землях уже построены 336 тыс. кв. м жилья, в которое заселились более 3000 семей. Речь идет о 28 проектах жилищного строительства в 19 регионах.

На всех этапах передачи земельных участков и строительства жилья ДОМ.РФ оказывает кооперативам помощь и осуществляет мониторинг проводимых работ. Благодаря передаче земель, жилье по уже реализованным проектам ЖСК обошлось гражданам в среднем на 30-50% ниже рыночной стоимости, а в некоторых случаях экономия была и более значительной.

Источник — ДОМ.РФ

Многодетные семьи смогут обратиться за выплатой в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки по новым основаниям. Президент РФ подписал закон, расширяющий условия программы государственной поддержки, оператором которой выступает ДОМ.РФ.

Предыдущая редакция программы позволяла направить средства господдержки на погашение задолженности по ипотечному кредиту, выданному на приобретение жилого помещения, в том числе строящегося по договору долевого участия, либо на покупку земельного участка для ИЖС.

Новая редакция закона расширяет перечень допустимых целей кредитования для получения государственной поддержки. Выплата после внесения изменений может быть направлена на погашение задолженности по кредиту, выданному для приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, на строительство объекта ИЖС или покупку незавершенного строительством индивидуального дома, покупку жилья в рамках льготных программ регионов и покупку последней доли в праве общей собственности на жилое помещение или участок, предоставленный для ИЖС. Также в новой редакции программы возможно получение поддержки по кредитам, предоставленным на цели оплаты паевого взноса участника жилищно-строительного кооператива, либо содержащим такие цели кредитования как ремонт жилья или уплата страховых взносов.

«С самого начала реализации программы в ДОМ.РФ поступали заявления кредиторов, которые не соответствовали целям получения выплат. Совместно с Минфином России мы провели большую работу и разработали поправки, которые сделают программу доступнее, помогут еще большему количеству многодетных семей получить возможность погасить ипотечный кредит или улучшить жилищные условия. Мера очень популярна, для многих граждан поддержка может покрыть значительную часть кредита», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Порядок обращения граждан за государственной поддержкой по новым правилам будет установлен отдельным постановлением Правительства РФ, после утверждения которого гражданам будут направлены смс-сообщения о возможности направления обращения кредитору.

Подробности также можно узнать на сервисе спроси.дом.рф — федеральном информационном портале для россиян, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия. На портале собрана полная информация по федеральным ипотечным программам с господдержкой, структурированы ответы на основные вопросы граждан о жилищном кредитовании.

Программа господдержки многодетных семей начала действовать в сентябре 2019 года, государственная поддержка оказана более 155 тыс. многодетных семей в размере почти 70 млрд рублей, из них более 8 тыс. семей смогли полностью погасить ипотечный кредит.

Источник — ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ распространил условия программы «Семейная ипотека» на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). 19 апреля 2021 года правительство РФ расширило условия данной госпрограммы, изменив правила возмещения банкам и ДОМ.РФ (оператор программы) недополученных доходов по выданным в рамках госсубсидирования кредитов.

«Распространение льготной семейной ипотеки на строительство частных домов — шаг, который позволит решить сразу несколько важных задач. Мы видим, что льготное кредитование семей пользуется большим спросом — в новые квартиры переехали уже 135 тыс. семей (с 2018 года). Аналитика и соцопросы показывают, что миллионы россиян предпочли бы жить в собственном загородном доме. Это подтверждает недавно запущенный ДОМ.РФ «пилот» по льготной ипотеке на ИЖС — уже 3,2 тысячи обращений от потенциальных заёмщиков. По предварительным оценкам, расширение программы позволит дополнительно выдать более 20 тыс. кредитов на строительство ИЖС по ставке не более 6% и с первоначальным взносом от 15%. То есть, постановление правительства позволит еще большему числу семей с детьми улучшить жилищные условия», — прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Глава ДОМ.РФ отметил, что застройщики, в том числе небольшие получат новые заказы, появятся новые рабочие места для строителей. «Что особенно важно — новая мера не потребует дополнительных средств. Госсубсидирование будет осуществляться за счет бюджета, которые уже предусмотрен на «Семейную ипотеку». Со своей стороны, ДОМ.РФ как оператор почти всех ипотечных госпрограмм, гарантирует государству оперативность и прозрачность отчетности, а для граждан ДОМ.РФ — единая точка получения всей информации по мерам господдержки», — подчеркнул Виталий Мутко.

Льготная ставка по программе в Банке ДОМ.РФ составляет от 4,7% фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет. Воспользоваться программой могут семьи с двумя или более детьми, хотя бы один из которых родился после 1 января 2018 г. и до 31 декабря 2022 г. Полученные денежные средства можно направить как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство жилья на имеющемся в собственности участке. Максимальная сумма кредита по новому продукту составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 миллионов рублей для других субъектов РФ.

«Изначально госпрограмма была рассчитана на покупку жилья в многоквартирных домах. Распространение ее условий на строительство частных домов придаст новый импульс сегменту ИЖС и повысит доступность ипотеки для более широкого круга заемщиков. Теперь больше семей с детьми смогут улучшить жилищные условия, имея возможность выбора между квартирой и домом. Уверен, это сформирует дополнительный интерес к программе», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.

Банк ДОМ.РФ предоставляет «Семейную ипотеку» в рамках госпрограммы, запущенной по поручению Президента РФ В. В. Путина с 1 января 2018 года. На сегодняшний день льготные кредиты получили 12 тысяч заемщиков на сумму свыше 33 миллиардов рублей. Банк входит в ТОП-3 лидеров по выдаче «Семейной ипотеки». Вне госпрограммы ипотеку на ИЖС можно оформить в банке по ставке от 6,1% — кредиты доступны всем гражданам РФ в возрасте от 21 до 65 лет.

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу с помощью дебетовой карты. По карте предусмотрены разнообразные бонусы и кэшбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% при покупках в категориях Транспорт, АЗС, Спорт и Дом, а также 0,5% в остальных категориях. Карты бесплатны в обслуживании для клиентов, оформивших ипотеку в банке.

Источник — ДОМ.РФ

Семьи, в которых родился третий или последующий ребёнок, смогут использовать 450 тысяч рублей от государства в счёт погашения ипотеки на строительство дома, покупку строящегося дома, доли в праве общей собственности на жилое помещение и для некоторых других целей. Такой законопроект Правительства депутаты Госдумы приняли во втором чтении 13 апреля. «Парламентская газета» рассказывает, на что ещё родители смогут получить выплату, как её оформить, а также о прочих льготах и преференциях для многодетных.

Жильё станет доступнее
С 2019 года начал работать закон, по которому семьи, где в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребёнок или последующие дети, могут получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Деньги идут на выплату основного долга, а если он меньше 450 тысяч рублей, оставшейся частью суммы разрешат покрыть проценты.

При этом средства выделяют на определённые цели. Согласно закону, деньги родителям дадут, если они до 1 июля 2023 года заключили кредитный договор на приобретение жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, земельного участка для ИЖС или жилья по договору долевого строительства.

На практике многодетные семьи столкнулись с тем, что госпомощь им нужна и в других ситуациях, отметил член Комитета Госдумы по финансовому рынку Алексей Изотов. Поэтому законопроект расширяет перечень кредитов, на погашение которых родители смогут получить 450 тысяч рублей. Так, их дадут на выплату займов, взятых на строительство дома на территории России, приобретение строящегося дома, покупку доли в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок, предоставленный под ИЖС. Также в этот список вошли оплата паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива и приобретение жилья по льготным программам регионов. Ещё господдержку распространят на случаи, когда ипотеку берут на покупку жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом, а также со страховкой объекта.

Согласно законопроекту, родители смогут обратиться с заявлением на выплату только после госрегистрации права собственности на жильё, перехода доли в праве общей собственности либо госрегистрации договора участия в долевом строительстве и ипотеки на объект.

По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, такое изменение в законодательстве сделает жильё для многодетных семей доступнее.

«Это важное решение, учитывая, что недостроенный дом стоит значительно дешевле, чем готовый «под ключ», — сказал Володин. — Многодетные семьи получают сегодня от государства более миллиона рублей, которые они могут направить на решение жилищного вопроса, — это материнский капитал, который в 2021 году составляет 639 431 рубль, и 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребёнка».

Председатель Комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков на пленарном заседании сообщил, что документ в третьем чтении рассмотрят уже в среду, 14 апреля.

Как получить выплату
Согласно правилам, разработанным Министерством финансов, чтобы получить деньги, родителям нужно направить в банк для проверки документы о соответствии ипотечного договора правилам программы. Это заявление о погашении кредита, документы, удостоверяющие личность и гражданство заёмщика и его детей, сведения, подтверждающие материнство и отцовство, а также кредитный договор.

Затем кредитор отошлёт документы в Финансовый институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ», который, если данные верны, переведёт в банк средства для полного или частичного погашения ипотеки в пределах 450 тысяч рублей.

Многодетные семьи, помимо такой «скидки» на ипотеку, имеют право ещё на ряд льгот и преференций.

Например, Налоговый кодекс предусматривает, что налог на земельный участок для многодетных следует уменьшать на величину кадастровой стоимости шести соток. Это касается как земель, находящихся в собственности или бессрочном пользовании, так и наделов, полученных по наследству.

Кроме того, из налога на имущество у таких родителей вычитают кадастровую стоимость семи квадратных метров общей площади жилого дома или его части в расчёте на каждого несовершеннолетнего ребёнка, а если семья живёт в квартире или комнате, то пяти квадратных метров.

Ещё многодетные семьи вправе рассчитывать на льготные тарифы на коммунальные услуги. Минимальная планка, установленная федеральными властями, — 30 процентов. А для тех, у кого 10 детей и более, нижний предел — 50 процентов. Льготу обязательно предоставляют на отопление, газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора. В домах, где нет централизованного отопления, семьям с детьми компенсируют затраты на топливо — твёрдое и жидкое.

Помимо этого, родители с тремя и более детьми могут оформить бесплатный проездной билет на любой городской транспорт за исключением такси.

Источник — Парламентская газета

В нашей стране активно развиваются новые проекты по строительству жилья для некоторых категорий граждан через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), которые позволяют построить недорогое жильё.

Развитие ЖСК идет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Такие кооперативы создаются при господдержке, которая предполагает бесплатное предоставление земельного участка для строительства, содействие в обеспечении подключения к сетям, специальные ипотечные программы и другую помощь.

По оценке экспертов, всё это позволит снизить стоимость строительства на 30–50% от рыночных цен на жильё.

Если Вас заинтересовала данная программа, но не знаете с чего начать — заполните анкету для возможности участия в проекте https://intercris.ru/anketa