Обеспечение земельными участками многодетных семей
31 октября 2019 года руководитель Новосибирской областной общественной организации Многодетных семей «Надежда» Л.В. Прошкина приняла участие в заседании Совета многодетных семей при Министерстве труда и социального развития Новосибирской области, являясь его членом. Основным вопросом повестки дня была тема обеспечения земельными участками многодетных семей.
Специалист Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Т. В. Курганская озвучила, какие площадки из собственности субъекта за последние 10 лет были переданы многодетным семьям. Участки данной категории предоставлялись в период 2011-2013 гг. на территории Станционного сельского совета, рядом с п. Садовый. Общее количество предоставленных участков около 850. В последующие 6 лет участки из собственности субъекта многодетным семьям не предоставлялись.
Далее участники совещания предложили альтернативные варианты реализации прав многодетных семей на улучшение жилищных условий, в том числе обсуждался законопроект о выплате компенсации вместо получения земельного участка, который на данный момент проходит слушания в Законодательном собрании Новосибирской области. Многие участники положительно оценили данную инициативу. Но все же актуальным остается вопрос наличия/отсутствия земельных участков, на которых многодетные семьи могли бы построить жилье.
Один из участников предложил инициировать проверку земель, которые находятся в собственности и не используются по назначению, с целью дальнейшего изъятия. Согласившись, что данный метод не скоро даст результаты, участники обсудили еще один вариант получения земельного участка многодетными семьями, но исключительно под застройку — это участие в жилищно-строительном кооперативе, который получает один общий земельный участок из федеральной собственности по договору безвозмездного пользования. Затем в течение одного года производится планировка данной территории и вновь образованные земельные участки ставятся на кадастровый учёт и распределяются между семьями с целью строительства в определенный договором срок (около 5 лет). О данном варианте улучшения жилищных условий некоторых льготных категорий граждан (не только многодетных семей) предоставила информацию Л.В. Прошкина.
Специалист Минстроя Новосибирской области Д. С. Тимонов пояснил, что такие ЖСК имеют положительный опыт реализации на территории Новосибирской области, но нужно понимать тот факт, что на ЖСК (как на застройщика) ложится ответственность согласования точек подключения ко всем ресурс снабжающим организациям.
Президент «Союза ЖСК» О. П. Ермолова поделилась опытом реализации проектов двух ЖСК, где учредителями являются исключительно многодетные семьи. Участки были получены в 2017-2018 гг. и за короткий срок были выполнены все работы в рамках договора, по которому ЖСК получили земельные участки. Сейчас они размежёваны, поставлены на кадастровый учёт, согласованы точки присоединения к коммуникациям (свет, газ, вода, канализация). С 2019 года семьи уже могли начать строительство. На данный момент на федеральном уровне решается вопрос об утверждении пилотной площадки реализации проектов ЖСК с целью дальнейшего тиражирования опыта в других регионах.
